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Livrer une résidence déjà administrée.
La première année d'une copropriété neuve détermine sa réputation. Un promoteur qui remet les clés avec des tantièmes propres, un budget prévisionnel et une AG constitutive bien tenue s'épargne trois ans de réclamations.
- Mise en service
- avant remise des clés
- Tantièmes
- importés du règlement
- AG constitutive
- outillée
- Transfert
- au syndic élu
Trois réclamations que vous n'aurez pas
Des tantièmes provisoires, contestés dès la première AG.
Tantièmes importés du règlement de copropriété, avant la remise des clés.
Des acquéreurs qui appellent le promoteur pour la copropriété.
Chaque acquéreur reçoit son accès résident avec ses clés ; il voit sa quote-part et ses appels.
Une AG constitutive improvisée, un syndic élu sans outil.
AG constitutive outillée, transfert au syndic élu sans rupture d'historique.
Livrer une résidence déjà administrée
La première année d'une copropriété neuve fait sa réputation — et la vôtre. Elle commence avant la remise des clés.
La copropriété existe avant les habitants
Lots, tantièmes issus du règlement de copropriété, budget prévisionnel de première année, contrats de prestataires : tout est saisi pendant les finitions.
- Import des lots et tantièmes depuis le règlement.
- Budget prévisionnel de première année, poste par poste.
- Contrats ascenseur, nettoyage, gardiennage enregistrés avec leurs échéances.
Chaque acquéreur reçoit son accès, pas une pile de papiers
L'acquéreur est invité par SMS, retrouve son lot, ses tantièmes, son premier appel de fonds et les documents de la résidence. Vos réclamations tombent avant d'être écrites.
- Invitation des acquéreurs au fil des remises de clés.
- Documents de la résidence disponibles dès le premier jour.
- Réserves et incidents de livraison suivis, avec photos.
Transférer au syndic élu sans rupture
À l'AG constitutive, le syndic élu récupère une copropriété administrée, avec un historique complet — pas un dossier à reconstituer. Votre responsabilité s'arrête proprement, et cela se prouve.
- AG constitutive outillée : convocation, votes, PV.
- Transfert des droits sans perte d'historique.
- Dossier de passation exportable, daté.
De la livraison à l'AG constitutive
- 01
Le règlement est chargé
Lots, tantièmes, clés de répartition : depuis le règlement de copropriété, avant la livraison.
- 02
Les acquéreurs reçoivent leur accès
Avec leurs clés : un SMS, pas une pile de papiers.
- 03
Le premier appel de fonds part
Réparti aux tantièmes, avec le détail du calcul.
- 04
L'AG constitutive se tient
Convocation tracée, quorum en direct, syndic élu, transfert sans rupture.
Ce qui change concrètement
Et autour de vous
Copropriétaire
L'acquéreur découvre sa copropriété administrée dès le premier jour : c'est votre livraison qu'il juge.
Application résidents
Cabinet de syndic
Le syndic professionnel que vous recommandez reprend un dossier propre, pas un carton.
Pour cabinet de syndic
Gardien
La loge est équipée le jour de la livraison ; les premiers incidents sont tracés.
Gardien & logeQuestions des promoteurs
À quel moment mettre en service ?+
Avant la remise des clés, dès que le règlement de copropriété est définitif. Les acquéreurs reçoivent leur accès avec leurs clés.
Qui administre entre la livraison et l'AG constitutive ?+
Le promoteur ou le syndic provisoire qu'il désigne, avec un rôle dédié. Au transfert, l'historique reste ; seul le titulaire change.
Gérez-vous la garantie de parfait achèvement ?+
Non. Les réserves et la garantie relèvent du contrat de vente. Les incidents déclarés par les résidents peuvent vous être routés, mais le produit ne se substitue pas à votre suivi de chantier.
Plusieurs résidences livrées la même année ?+
La vue portefeuille les regroupe, avec les mêmes règles et la même équipe.
Multi-résidencesNous ne gérons pas la garantie de parfait achèvement
Le suivi des réserves de livraison existe dans le produit comme un registre d'incidents daté et photographié. Il documente ; il ne remplace ni votre process qualité ni vos obligations de constructeur.